塗装？カバー工法？張り替え？外壁リフォームの費用相場や周期

外壁リフォームとは？

外壁リフォームは、家の見た目を綺麗にしたり、風雨や気温の変化などによって劣化した外壁を修復したりすることが目的です。

外壁の傷やひび割れなどをそのまま放置すると、表面から白い粉がでるチョーキング（白亜化）現象や、悪化したひび割れから水が侵食して壁の内部が腐食するといった悪影響が懸念されます。

チョーキングや壁内部の腐食をふせぐためにも、家の外壁は定期的にメンテナンスする必要があります。

外壁リフォームには、主に以下でご紹介する3つの種類があります。

外壁塗装は、現在の外壁の上から、新しく塗装をする外壁リフォームになります。外壁塗装には、住宅の見た目を良くする効果の他に、外壁の下地を塗装膜によって保護する効果もあります。

外壁塗装には大きく分けて「ウレタン」、「シリコン」、「フッ素」があり、その他にも最近では「ラジカル」や「遮熱」などの種類があります。それぞれ耐用年数が違うので、耐用年数が切れる前に塗り替えを行うことが重要です。

外壁リフォームのカバー工法(重ね張り)は、今ある外壁の上から、新しい外壁材を重ね張りする工法です。カバー工法は、主にALCやモルタルなどの外壁材をリフォームする際に選ばれることが多いリフォーム方法です。

張り替えは、現在の外壁材を剥がして、新しい外壁材に張り替えるリフォーム工事です。住宅の外観を変えたい場合や、住宅の耐久度を向上させたい場合に有効な方法です。

ここからは、外壁材ごとの寿命と、一般的なリフォーム（塗装・コーキング補修）周期をご紹介します。

ここからは、外壁塗装リフォームの費用相場についてご紹介していきます。

ウレタンは、少し前までは外壁塗装の主流となっていた塗料で、機能性やコスト面で優れている反面、耐久性が低いという特徴があります。

※施工単価はあくまでも目安です。塗装範囲や依頼するリフォーム業者によって費用は異なります。

シリコンは、現在の外壁塗装の主流となっている人気の塗料です。シリコン塗料は、塗装膜が劣化しにくくカビなどが発生しにくいだけでなく、コストパーフォマンスも優れているという特徴があります。

※施工単価はあくまでも目安です。塗装範囲や依頼するリフォーム業者によって費用は異なります。

フッ素の特徴は、最大で20年近くにもなる優れた耐久年数と、高級感を演出できる見た目の美しさにあります。また、摩耗耐性や耐熱性、防汚性にも優れているため、多少高くても高機能な外壁塗装を求めている方にオススメです。

※施工単価はあくまでも目安です。塗装範囲や依頼するリフォーム業者によって費用は異なります。

ここでは、外壁カバー工法(重ね張り)リフォームの費用相場（施工単価）をご紹介します。

※施工単価はあくまでも目安です。依頼するリフォーム業者によって費用は異なります。

ここでは、外壁張り替えリフォームの費用相場（施工単価）をご紹介します。

※施工単価はあくまでも目安です。依頼するリフォーム業者によって費用は異なります。

この記事では、外壁リフォームについて、「塗装」、「カバー工法(重ね張り)」、「張り替え」の3つの工法の解説や、外壁塗装の塗料である「ウレタン」、「シリコン」、「フッ素」の耐久年数と費用相場・施工単価、外壁材ごとの寿命（耐用年数）とリフォーム周期などをご紹介してきました。

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