リフォームとリノベーションの違い
「リフォームとリノベーションって同じでしょ？」と思っている方も多いのではないでしょうか。
でも実は、リフォームとリノベーションには明確な違いがあります。
はじめに、リフォームとリノベーションの違いについてご説明していきます。
リフォーム＝新築状態に戻す工事
リフォームとは、経年劣化で古くなったり汚れたりしている部分を、「新築の状態」まで復元することを指します。
たとえば、10年以上使ってボロボロになったキッチンやトイレ、お風呂などを新しくする場合は「リフォーム」と呼ぶのが相応しいでしょう。
このように、リフォームは基本的に「マイナスの状態からゼロの状態に戻す」ことを指しますので、新築の状態以上にしたい場合は、次でご紹介するリノベーション工事になります。
リノベーション＝新築時＋αにする工事
リノベーションとは、経年劣化などで汚れたり古くなったりした部分を、大規模な工事を行って「新築の状態」よりも機能などを向上させることを指します。
リノベーションの例としては、たとえば壁を取り払って一つの空間にする工事や、より生活しやすい導線にするための間取り変更工事、耐震性を高めるための壁の補修工事などがあります。
このように、リノベーションは「マイナスの状態からプラスの状態にする」ことを指します。
マイナスからプラスの状態にする分、リノベーションはリフォームよりも費用がかかる傾向にありますので、ご予算などと相談しながらリフォームかリノベーションか選択するのが良いでしょう。
リフォームのメリットや費用相場
ここからは、リフォームのメリットや、リフォーム工事を行った場合の費用相場をご紹介していきます。
リフォームを行うメリット
主にリノベーションと比べた場合のリフォームのメリットは、以下の通りです。
- リノベーションよりも工事の範囲・規模が限定的となるので、費用を抑えつつ新築状態に戻すことができる。
- リフォームの場合、工事期間が短くて半日程度、長くても一ヶ月程度で済むので、リノベーションよりも早めに住み始めることができる。
- リフォームは間取りなどの大掛かりな変更は行わないので、これまで通りの住み慣れた環境・導線の状態で生活できる。
リフォーム事例ごとの費用相場
続いて、リフォームを行った場合の費用相場を、キッチンやトイレなどの事例ごとにご紹介していきます。
- キッチンリフォーム：100～150万円程度
- 浴室リフォーム：100～150万円程度
- トイレリフォーム：20～40万円程度
- 洗面所リフォーム：15～30万円程度
- リビングリフォーム：100～150万円程度
- ダイニングリフォーム：80～120万円程度
- 寝室リフォーム：50～80万円程度
- 玄関リフォーム：20～40万円程度
※上記価格はあくまでも目安です。
上記以外のお部屋や場所のリフォーム費用について詳しくは、「リ；コーデ」までお問い合わせください。
リノベーションのメリットや費用相場
ここからは、リノベーションのメリットや、リノベーション工事を行った場合の費用相場をご紹介していきます。
リノベーションを行うメリット
主にリフォームと比べた場合のリノベーションのメリットは、以下の通りです。
- 子どもが増えた場合など、ライフスタイルに合わせた住みやすいお家に変更することができる。
- 「壁を取り払う」や「耐震工事」など、中古物件などで気に入らない部分を自分好みに変更して住むことができる。
- 中古物件をリノベーションして住めば、既に多くの住宅が建っている人気エリアも新居の選択肢に入れることができる。
- 新築を購入するよりも費用的にはお得なうえ、築年数が古い物件の場合はリノベーションをすることで資産価値が高まる。
リノベーションの費用相場
リノベーションの費用相場は、マンションのフルリノベーションの場合で一般的に1m2あたり「10～15万円」程度とされています。フルリノベーションとは、部屋の構造は変えずに、内装・設備をすべて新しくするリノベーション工事のことを指します。スケルトンリフォームやフルリフォームなどと呼ばれる場合もあります。
一般的に1m2あたり「10～15万円」程度とお伝えしましたが、この価格はあくまでも目安であり、リノベーションの内容やリノベーションを行う物件や土地などによっても費用は異なります。たとえば、大阪と東京で比べると、東京のほうがリノベーション費用は高くなる傾向にあります。このように、リノベーションの費用は一概にはいくらとは言えませんが、マンションのリノベーションの予算は「500～1000万円」程度は用意しておいたほうが良いでしょう。また、戸建て住宅のリノベーションの場合、マンションのように内部だけではなく、外回り（外構）部分のリノベーション費用も加算されますので、さらに高額となります。
リノベーション費用について更に詳しく知りたい方は、「リ；コーデ」までお問い合わせください。
リフォームとリノベーションの違いを理解して計画を練ろう
この記事では、リフォームとリノベーションの違いについてご紹介してきました。
リフォームとリノベーションの違いを一言でまとめると、以下の通りです。
- リフォーム＝新築状態に戻す工事
- リノベーション＝新築時＋αにする工事
リフォームとリノベーションどちらを選べば良いか迷っている方は、ご自身が「どんな風に家を変更したいか」を考えると自然と選べると思います。キッチンやトイレなど一部分のみを新しく取り替えたい場合はリフォームになりますし、間取りごと変更したければリノベーションになります。
リフォームやリノベーションをお考えの方は、設計士と直接話しながら進める“大人のリフォーム”で話題の「リ；コーデ」までお問い合わせください。
